L'any 2005 es va iniciar el Pla d'Actuació Integral (PAI) per tal de rehabilitar gran part del centre de la ciutat d'Alcoi (plaça de les Gallines, Mossèn Torregrossa, Ambaixador Irles, Verge d'Agost...). L'empresa Juananser SL va ser l'encarregada, amb el vist-i-plau de l'Ajuntament, de valorar totes les actuacions a escometre, així com establir una estimació de preu per poder portar a terme les reparcel·lacions forçoses dels terrenys que anaven a ser objecte d'obres (expropiacions).
Però un grup de veïnes i veïns no estaven d'acord amb les taxacions efectuades per Juananser, i van acudir a l'Ajuntament per tal que es tornés a fer una valoració. L'increment de 42.000 euros que va proposar l'executiu local no va convéncer als 4 o 5 veïns que continuaven veient injustes les expropiacions.
Així, van seguir el procediment judicial front el Tribunal Superior de Justícia, mentre seguia avant l'actuació urbanística. Ara, el TSJ ha acceptat en part la denúncia dels propietaris i ha estimat la indemnització en altres 65.000 euros.
L'empresa Juananser es va fer càrrec de les primeres indemnitzacions, però ara, més de sis anys després, hauran de ser els propietaris actuals els que abonen una part corresponent de la taxació en funció als metres del seu habitatge o a les places de garatge que tenen.
Segons ens comentava l'edil d'Urbanisme Natxo Gómez entre 60 i 70 propietaris es veuran afectats per aquesta obligació, que tot i constar en el Registre de la Propietat és molt probable que no constarà als contractes de compra-venda. Depenent dels metres de les seues propietats hauran de pagar entre 60 i 790 euros als veïns i veïnes afectats per les expropiacions necessàries per portar endavant el PAI al centre d'Alcoi.
Així i tot, Juananser serà el principal perjudicat amb aquesta nova sentència, ja que actualment encara són seues al voltant d'un 70% de les propietats.
Els veïns i veïnes actuals, que molts d'ells res se'n sabien d'aquest deute pendent per les expropiacions que es remunten al 2005, podrien ara prendre mesures legals i querellar-se contra Juananser per haver ocultat la informació real i per falsedat. Tot i que al Registre, com hem dit, les afeccions constaven legalment.
Ja al seu dia va haver certa polèmica al voltant de les expropiacions forçoses al centre. Fins i tot una dona va denunciar que van entrar a sa casa de nit, quan ella no estava, impedint-li tornar a entrar. A més, segons ens han comentat alguns propietaris, els acabats dels edificis i els habitatges no són com els havien dit i en el moment d'entrar a viure es trobaven en unes condicions ínfimes.
