Gener de 2026 es converteix en el mes més car des que es tenen registres, superant totes les xifres anteriors en el mercat immobiliari local tant en venda com en arrendament.
L'últim informe del portal Idealista confirma que tant la compra com el lloguer assoleixen xifres mai vistes a la ciutat, amb la Zona Nord situant-se com l'àrea amb el metre quadrat més car en l'inici d'any.
El mercat immobiliari a la ciutat ha començat l'any amb una tendència clarament alcista. El portal immobiliari de referència, Idealista, ha fet públic el seu últim informe sobre l'evolució del preu per metre quadrat, i les dades són concloents: l'accés a l'habitatge a Alcoi s'ha encarit notablement. Aquest estudi arreplega les dades de l'oferta actual i dibuixa una radiografia precisa de quant costa viure a la nostra ciutat en l'actualitat.
Si analitzem la ciutat en el seu conjunt, la conclusió principal és que gener de 2026 ha marcat el preu més alt del metre quadrat de tota la sèrie històrica que gestiona el portal. Mai abans, des que Idealista registra aquestes dades, s'havia assolit un valor mitjà tan elevat a Alcoi. Aquesta pujada no és un fet aïllat, sinó la culminació d'una tendència que s'ha anat consolidant en els últims mesos.
Evolució històrica del preu mitjà per metre quadrat a la ciutat d'Alcoi.
Per a entendre millor com es distribueix aquest cost, és necessari baixar al detall. L'informe divideix Alcoi en cinc grans zones diferenciades, cadascuna amb les seues pròpies dinàmiques de mercat:
- Zona Nord
- Eixample
- Santa Rosa
- Centre - Zona Alta
- Batoi, Baradello i El Sargento
Aquesta segmentació permet observar com la pressió dels preus no és idèntica en tots els carrers, encara que la tendència a l'alça és generalitzada.
Si analitzem al detall les xifres de gener de 2026, la Zona Nord es consolida com l'àrea més cotitzada, amb un preu de 1.320 € per metre quadrat. És, per tant, el districte que exigeix actualment un major esforç econòmic als compradors. De prop la segueixen l’Eixample i el Centre-Zona Alta, amb 1.173 € i 1.158 € respectivament. A l'altre extrem, Santa Rosa es manté com l'opció més assequible, tot i que també bat el seu propi rècord i s’encareix fins als 1.044 €/m².
D'altra banda, cal fer un aclariment tècnic respecte a la zona de Batoi, Baradelló i El Sargento. Segons les dades abocades per l'informe, no es disposa de registre per a aquest mes de gener de 2026. L'última referència disponible correspon al tancament de l'any passat, desembre de 2025, moment en el qual el preu mitjà es va situar en els 1.046 euros per metre quadrat, una xifra que ja indicava una valoració alta d'aquest districte.
A continuació, si premeu el 'play', podeu veure l'evolució temporal i comparar com han fluctuat els preus entre els diferents barris al llarg dels anys:
Evolució històrica del preu mitjà per metre quadrat a la ciutat d'Alcoi per zones d’Idealista.
Així mateix, el següent gràfic comparatiu mostra de manera visual com s'han comportat històricament aquestes cinc zones, permetent veure quines han mantingut preus més estables i quines han patit les pujades més brusques fins a arribar a aquest 2026 de rècord
Evolució històrica del preu mitjà per metre quadrat a cada zona d’Idealista.
Evolució històrica del preu mitjà per metre quadrat a cada zona d’Idealista per separat.
L'informe d'Idealista no sols es fixa en la compravenda. Encara que amb un nivell de detall inferior quant a la segmentació per zones, les dades sobre el mercat del lloguer llancen el mateix missatge: gener de 2026 és també el mes més car de la història per a llogar un pis a Alcoi.
Aquesta coincidència de màxims històrics tant en el preu de venda com en el de lloguer planteja un escenari complex per a aquells alcoians que busquen una nova llar en aquest inici d'any.
Podeu entrar a l'informe de preus a Alcoi d'Idealista per a vorer tots els preus.