Cuando se trata de incrementar el valor de una propiedad, existen algunas remodelaciones que son mucho más importantes que el resto.Podemos agruparla…
Cuando se trata de incrementar el valor de una propiedad, existen algunas remodelaciones que son mucho más importantes que el resto.
Podemos agruparlas en dos categorías: aquellas que se enfocan en contrarrestar el desgaste de la propiedad, y las que sirven para modernizar espacios, brindando nuevas funcionalidades y eliminando objetos de poco uso.
Ambos tipos de remodelación tienen como objetivo extender la vida útil de la propiedad mediante cambios sencillos que harán la vida de los nuevos propietarios o nuevos arrendatarios, muchos más sencilla. En profundidad, estos cambios pueden ser los siguientes:
Modernizar la cocina
Si bien el tiempo en la cocina varía con cada familia, este espacio es quizá el más importante para la mayoría de los compradores. La cocina no solo debe estar en perfecto estado, sino que debe seguir tendencias modernas para adaptarse a las demandas del consumidor moderno, lo que incluye encimeras de material y color moderno, muebles espaciosos y alacenas con una buena distribución espacial.
En caso de que la cocina vaya a venderse completamente amueblada, es necesario renovar los electrodomésticos para ahorrarle tiempo a los nuevos propietarios, revalorizando el inmueble en el proceso. Por eso, asegúrate de contar con un refrigerador de diseño moderno (incluso capaz de conectarse a internet), equipos de eficiencia energética, grifería de vanguardia, entre otros.
Remodelar los baños
Después de la cocina, los baños son el segundo aspecto más importante a tomar en cuenta al remodelar una propiedad para incrementar su valor. Aunque en el pasado muchos elegían grandes bañeras y muebles aparatosos, las nuevas tendencias indican que la mayoría de los propietarios prefieren baños espaciosos y minimalistas, ya que son más prácticos y mucho más fáciles de limpiar.
Mejoras de seguridad
Valencia sigue siendo considerada una ciudad relativamente segura, sin embargo, el número de robos a casas es cada vez mayor con el paso de los años. Es por eso que contar con dispositivos de seguridad, desde sistemas de control de acceso residencial hasta cámaras de seguridad, representan un atractivo adicional importante para el comprador moderno.
Remodelaciones para el Home Office
Con cada vez más personas trabajando desde casa, y muchos más profesionales mudándose a ciudades como Valencia gracias al mayor número de oportunidades laborales, aquellas remodelaciones enfocadas en el Home Office hacen que el valor de la propiedad incremente de manera significativa.
Estas incluyen mejorar el cableado de la propiedad para facilitar la instalación de Internet de alta velocidad, la remodelación de espacios o cuartos específicos para que puedan utilizarse como oficina (por ejemplo, creando una mayor iluminación natural o mejor acústica), e incluso la compra de mueblería diseñada para optimizar el trabajo desde casa.
Electricidad y fontanería
Cuando se trata de contrarrestar los efectos del tiempo y el desgaste de una propiedad, pocos aspectos son tan importantes como la electricidad y la fontanería.
Dependiendo de la “edad” del inmueble, estas reparaciones pueden ser costosas, sin embargo, van a asegurar que el nuevo propietario no tenga que preocuparse por muchos años.
Es importante contar con asesoría de expertos para saber exactamente qué remodelaciones pueden hacerse sin requerir grandes inversiones, desde sustituir interruptores y lámparas, hasta estudiar el estado de las tuberías principales de la propiedad (cocina, baños e incluso calefacción) para determinar si se encuentran en buen estado.
Pintura
Aunque la pintura de salas y habitaciones no suele traer un beneficio mayor a los nuevos propietarios, es una buena herramienta para atraer a posibles compradores o arrendatarios, haciéndoles sentir que la propiedad está como nueva.
Es ideal que la pintura siga nuevas tendencias de remodelación para adaptarse a los gustos del comprador moderno, pero que no sea demasiado llamativa o difícil de repintar en caso de que este quiera algo distinto.
Se trata de una de las mejoras más sencillas de llevar a cabo, sin embargo, debes tomar en cuenta algunos aspectos. Por ejemplo, no debes utilizar la pintura para esconder imperfecciones o daños en la propiedad, ya que este engaño es fácil de detectar y puede terminar por disminuir el interés del comprador.
Sostenibilidad
Cada vez más compradores se interesan en aquellas propiedades que cuentan con sistemas para un estilo de vida sostenible, incluyendo paneles solares, sistemas interconectados para monitorear el uso de electricidad y agua, entre otros. Esto no solo la hace más atractiva a ojos del posible comprador, sino que incluso puede ayudar a reducir gastos a los nuevos propietarios, una ventaja tangible que aumenta el valor de la propiedad.
Eliminar muebles antiguos
Por último, si piensas vender la propiedad con mueblería incluida, es importante eliminar aquellos muebles que no se adapten a las nuevas tendencias, o que muestren señales de deterioro importantes.
Dejarlos no solo puede hacer que el espacio se vea menos atractivo, sino que puede suponer un gasto posterior para el comprador, quien tendrá que buscar la manera de deshacerse de estos más adelante.